Aktuelle Gewerbeimmobilien

LOTTOANNAHME-POSTAGENTUR-PAPIERWAREN-PRESSE-TABAKGESCHÄFT IN LANDSBERG AM LECH, ABL. 60.000,00€ inkl. WARE

Sehr gepflegtes Fachgeschäft. Ideal für mitarbeitendes Paar. Durch Erweiterung der Öffnungszeiten kann das derzeitige Ergebnis gut verbessert werden. Die Ablöse beträgt € 60.000,-- inklusive des Warenbestandes ( ca. € 25.000.-- ) als VB. Sehr gepflegtes Geschäft mit einem großen Anteil an Papierwaren und Geschenkartikeln. Wohn- und Geschäftslage mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Rohertrag belief sich in 2019 auf ca. € 107.000,--. In 2020 ist der Umsatz aufgrund von Corona und verkürzte Öffnungszeiten gesunken. Die monatliche Miete für ca. 100 m² Ladenfläche beträgt 1.550,00€ zzgl. 275,00€ Nebenkosten.

 

LOTTO-TABAK-PRESSE-POST-POSTBANK IN AUGSBURG, ABL. 65.000,00€

Verkauft wird ein sehr gut gehendes Geschäft mit den Sortimenten Lottoannahme, Tabakwaren, Zeitschriften, Filiale der Deutschen Post u. Postbank und Randsortimenten in einem älteren Einkaufszentrum. Das Einkaufszentrum wurde vor kurzem von einem Investor übernommen, man kann also von einer Modernisierung ausgehen. Der Jahresrohertrag beläuft sich auf 148.000,00€ netto jährlich, bei einer günstigen Miete von 1.250,00€ inklusive der Nebenkosten. Die Geschäftsablöse beträgt 65.000,00€ ohne Warenbestand. Die Ware kann auf Wunsch mit übernommen werden. Das Geschäft wurde bislang als Filiale von München aus geführt, Grund des Verkaufs ist die Personalsituation. Der Rohertrag kann noch gut gesteigert werden, es besteht die Möglichkeit das Sortiment noch erheblich auszubauen und die Öffnungszeiten zu erweitern. Ausstattung: Die ältere Ladeneinrichtung befindet sich in gebrauchsfähigem Zustand und kann vom Nachfolger weiterhin verwendet werden. Ein Scannerkassensystem befindet sich im Leasing. Lage: Sehr gute Lage innerhalb des Einkaufszentrums. Ankermieter wie Edeka, Kik, usw. sind vorhanden. Sonstiges: Ein Geschäft mit einem äußerst attraktiven Preis und guter Möglichkeit, das Bestehende weiter auszubauen. Die Ladenfläche beträgt ca. 85 m².

 

MODERNES LOTTO-TABAK-PRESSEGESCHÄFT NÄHE GERMERING, ABL. 45.000,00€ zzgl. WARE

Aus rein privaten Gründen ist dieses gut geführte und sehr gepflegte Einzelhandelsgeschäft mit den Sortimenten Tabakwaren, Zeitschriften, Lottoannahme und Grußkarten abzugeben. Das Geschäft wurde in letzter Zeit im Bereich E-Zigaretten stark ausgebaut. Vor kurzem wurde eine Paketannahmestelle mit im Laden integriert. Der Jahresrohertrag beläuft sich derzeit auf ca. 90.000,00€ netto. Durch den weiteren Ausbau im Bereich E-Zigaretten kann der Ertrag noch gut gesteigert werden, nähere Einzelheiten erhalten Sie diesbezüglich im persönlichen Gespräch mit uns. Die Geschäftsablöse beträgt 45.000,00€ zzgl. Warenbestand. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand nach Inventur. Die Ladeneinrichtung befindet sich in sehr gutem Zustand und kann nach Übernahme gut weiter genutzt werden. Ein Scannerkassensystem und eine Alarmanlage Videoüberwachung befinden sich im Leasing. Die Lottowand entspricht bereits dem neuen Ladenbauprogramm der Lotterieverwaltung. Das Geschäft befindet sich in einem Gewerbegebiet in einer Stadtrandgemeinde im Münchener Westen in guter Lage. In der direkten Umgebung befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Drogeriemarkt. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft sind vorhanden. Die Ladenfläche beträgt ca. 64 m², die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.610,00€ zzgl. 200,00€ Nebenkostenvorauszahlung.

 

POST-TABAK-PRESSE-GETRÄNKE AM STARNBERGER SEE, ABL. 40.000,00€ zzgl. WARE

Aus rein privaten Gründen ist diese gut geführte und sehr gepflegte Postagentur mit den Sortimenten Tabakwaren und Zeitschriften abzugeben. Der Jahresrohertrag liegt bei ungefähr 74.000,00€ netto. Durch die Angebotserweiterung im Bereich E-Zigaretten konnte dieser im letzten Jahr noch stark ausgebaut werden, (nicht in der Rohertrags-Berechnung berücksichtigt) nähere Einzelheiten erhalten Sie diesbezüglich im persönlichen Gespräch mit uns. Der Bereich Getränke könnte zusätzlich ausgebaut werden. Die Geschäftsablöse beträgt 40.000,00€ zzgl. Warenbestand. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand nach Inventur. Die Ladeneinrichtung befindet sich in sehr gutem Zustand und kann nach Übernahme gut weiter genutzt werden. Eine Schapfl-Scannerkasse befindet sich im Leasing. Der Laden ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Das Geschäft befindet sich in der Nähe des Starnberger Sees. Die Lage ist für diese Branche sehr gut. Im Umkreis befinden sich eine Metzgerei, ein Obst- und Gemüsegeschäft und eine Bäckerei. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft sind vorhanden. Die monatliche Miete für ca. 90m² Ladenfläche beträgt 1.665,00€ zzgl. 220,00€ Nebenkosten.

 

LOTTO-, TABAK-, PRESSE-, SCHREIBWARENGESCHÄFT IN OTTOBRUNN, ABL. 35.000,00€ VB zzgl. WARE

Aufgrund von beruflicher Veränderung des jetzigen Besitzers wird dieses Lotto-, Tabak-, Presse-, Schreibwarengeschäft mit Paketannahmestelle in Ottobrunn abgegeben. Der Jahresrohertrag (Umsatzerlöse - Wareneinkauf Provisionen) im Jahr 2019 beläuft sich auf ca. € 71.000,00 netto, im Jahr 2020 aufgrund der COVID-19 Pandemie/Ladenschließung auf ca. € 60.000,00. Der Ertrag kann durch das Erweitern der Öffnungszeiten noch gut gesteigert werden. Die Geschäftsablöse beträgt VB € 35.000,00 zzgl. des Warenbestandes in Höhe von ca. € 15.000,00. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand zu Nettoeinkaufspreisen nach Inventur. Die Ladeneinrichtung befindet sich in gutem Zustand und kann nach Übernahme gut weiterverwendet werden. Eine neue Lottotheke aus dem neuen Ladenbauprogramm ist bestellt und wird vom jetzigen Eigentümer noch installiert. Ein Scannerkassensystem befindet sich im Eigentum und entspricht den neuesten gesetzlichen Vorgaben. Die helle, gut geschnittene Ladenfläche beträgt ca. 78 m² und besteht aus Verkaufsraum und Büro-/Lagerraum mit WC. Die monatliche Nettomiete beläuft sich auf € 1.210,00 inklusive der Nebenkosten. Ausreichend Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Geschäft zur Verfügung. Die genauen Standortinformationen erfahren Sie gerne im persönlichen Gespräch mit uns.

 

LOTTO-TABAK-PRESSE-POSTAGENTUR IM LANDKREIS AICHACH-FRIEDBERG, ABL. 35.000,00€ zzgl. WARE

Zum Verkauf gelangt dieses gut geführte Einzelhandelsgeschäft im Landkreis Aichach-Friedberg aufgrund von beruflicher Veränderung des jetzigen Betreibers. Geführt werden aktuell die Sortimente Lottoannahme, Postagentur, Tabakwaren u. -zubehör, Zeitschriften, Schreib- und Spielwaren, Randsortimente. Die Sortimente können noch gut um beispielsweise Getränke, Süßwaren, Eis, Handyzubehör etc. erweitert werden. Auch das Spielwarenangebot ist ausbaufähig. Der Jahresrohertrag (Umsatzerlöse - Wareneinkauf Provisionen) beläuft sich derzeit auf ca. 70.000,00€ netto p.a., bei einer günstigen Miete von 490,00€ inklusive der Nebenkosten netto monatlich. Die Geschäftsablöse beträgt 35.000,00€ zzgl. Warenbestand. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand zu Nettoeinkaufspreisen nach Inventur. Ausstattung: Die ältere Ladeneinrichtung befindet sich in gutem Zustand und kann nach Übernahme weiterhin verwendet werden. Die Lottowand muss vom Nachfolger ausgetauscht werden (neues Ladenbauprogramm). Das Kassensystem ist bereits mit TSE-Modul ausgestattet und entspricht den aktuellen gesetzlichen Vorgaben. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 40 m², an Nebenfläche stehen ein Büro- und Lagerraum mit ca. 15 m² zur Verfügung.

 

EXKLUSIVER BLUMENLADEN - TOP-LAGE IN MÜNCHEN, ABL. 80.000,00€ (FESTPREIS)

Zum Verkauf gelangt dieses gutgehende und bestens eingeführte Geschäft aus Altersgründen. Der Erfolg des Geschäftes beruht auf hohem persönlichen Einsatz der Betreiber. Fachliche Kompetenz und kundenorientiertes Auftreten sind ebenfalls Grundvoraussetzungen für eine erfolgreiche Führung. Die Umsätze resultieren aus mehreren Geschäftszweigen wie Laden-, Trauer-, Hochzeits-, und Eventumsätzen. Durch die hohe Kundenanzahl besteht keine Kundenabhängigkeit. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 90 m², es gibt einen direkten Zugang zum UG mit ca. 60 m² Lagerfläche, die komplett mit Ware und Dekomaterial bestückt ist. Der Jahresrohertrag netto beläuft sich auf ca. 200.000,00€ p.a. Bedingt durch die COVID-19 Pandemie sind die Umsätze um lediglich 7,4% nach unten gegangen (ggü. dem Vorjahreszeitraum). Ausstattung: Repräsentativer Verkaufsraum, Schleifendruckmaschine, große Kühlzelle, Klimaanlage im Verkaufsraum, sowie alle erforderlichen Arbeitsgeräte. Kassensystem mit TSE-Modul ist bereits vorhanden. Zentrale Lage an einem Einkaufsknotenpunkt eines Stadtviertels mit hoher Kaufkraft. Die Miete in Höhe von 2.100,00€ zzgl. der Nebenkosten ist entsprechend der Lage als günstig einzustufen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei der Ablöse von 80.000,00€ um einen Festpreis handelt und darin ein sehr hoher Anteil an Ware und Dekomaterial enthalten ist. Preisverhandlungen werden nicht akzeptiert, Besichtigungen erfolgen gerne nach einem Erstgespräch in unserem Büro. Idealerweise: Eine Übernahme durch zwei mitarbeitende Personen.

 

LOTTO-POSTAGENTUR-TABAK-PRESSE-GETRÄNKE-PAPIERWAREN südl. v. OTTOBRUNN, ABL. 60.000,00€ zzgl. WARE

Das Einzelhandelsgeschäft wird derzeit als Filialbetrieb geführt. Da der Laden flächenmäßig sehr groß ist (ca. 90 m² Ladenfläche), ist eine Sortimentserweiterung gut möglich. Café, Sandwiches etc. wären aufgrund der Lage eine Option, auch der Getränkebereich könnte erweitert werden. Der derzeitige Jahresrohertrag beläuft sich auf ca. 95.000,00€ netto p.a. Die Ablöse beträgt 60.000,00€ zzgl. Warenbestand. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand zu Nettoeinkaufspreisen. Das Inventar ist gepflegt und weiterhin gebrauchsfähig, eine neue Lottowand ist bereits installiert. Die Ladeneinheit befindet sich zwischen Wohn- und Gewerbegebiet. Der Warenbestand beträgt ca. 25.000,00€ netto, dieser kann auf Wunsch verringert werden. Die monatliche Miete beläuft sich auf 1.150,00€ zzgl. 125,00€ Nebenkostenvorauszahlung.

 

LOTTO-TABAK-PRESSE-GETRÄNKE GESCHÄFT IN MÜNCHEN-UNTERGIESING, ABL. 38.000€ FESTPREIS zzgl. WARE

Dieser sehr ordentliche Laden wird wegen Renteneintritt abgegeben. Außer den Sortimenten Lottoannahme, Tabakwaren, Zeitschriften, Schreibwaren, Süßwaren und Coffee to go, wird ein guter Umsatz mit Getränken erzielt (auch viel Kistenverkauf). Die Getränke werden im Untergeschoss gelagert, mit direktem Zugang zum Laden. Das Betriebsergebnis bei Eigenbetrieb beträgt ca. 51.000,00€ jährlich. Die Geschäftsablöse beträgt 38.000,00€ zzgl. Warenbestand in Höhe von ca. 17.000,00€. Das Kassensystem und die Lottowand müssen vom Nachfolger ersetzt werden. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 25 m², an Nebenfläche stehen ca. 35 m² zur Verfügung. Die monatliche Miete beläuft sich derzeit auf 750,00€ zzgl. 150,00€ Nebenkosten. Das Geschäft befindet sich in guter Lage (Wohn- u. Geschäftslage) im Münchener Stadtteil Au-Untergiesing.

 

Mehrere kleine LOTTOGESCHÄFTE mit Tabak - Presse in München

Hierbeit handelt es sich um Geschäfte welche von der Ablöse her gering sind, Die Erträge reichen in der Regel nicht für eine Vollexistenz aus. Ideal für Paare, bei denen ein Partner eine Festanstellung ausübt und als " Goldene Hand" mithilft. Teilweise sind es Geschäfte mit vorhandenem Potenzial zur Umsatzsteigerung, aber im kleineren Rahmen. Ablösen ab € 15.000,.- zzgl. Ware Kaution/Provision.

 

 

 

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