Aktuelle Gewerbeimmobilien

FREISTEHENDER KIOSK IN HAAR (bei München) - seit 26 Jahren in einer Hand - ABLÖSE 58.000,00€

Dieser Kiosk hat eine Alkoholkonzession und verfügt über einige Außenplätze sowie eine 22 Uhr Konzession (Sonn- und Feiertags geöffnet). Angeboten werden die Sortimente Tabakwaren, Presseartikel, Getränke, ebenso werden kleine Imbissgerichte angeboten. Der Kiosk und die Einrichtung sind teilweise zu modernisieren. Kühlungen und Geräte für den derzeitigen Bedarf sind vorhanden. Das Objekt liegt an einer sehr stark befahrenen Ausfallstraße, Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die monatliche Miete in Höhe von 350,00€ bezieht sich nur auf das Grundstück. Das Kioskgebäude mit kleinem Anbau ist in der Ablösesumme mit enthalten. Durch die günstige Miete für das Grundstück, ist der Kaufpreis in acht Jahren bezahlt. Gesucht wird ein Nachfolger, der mit neuen oder zusätzlichen Ideen und Produkten das Bestehende ausbaut. Verkaufsfläche ca. 20 m², Gesamtfläche ca. 35 m²

 

BACKSHOP - CAFÈ - LOTTOANNAHMESTELLE NÄHE ERDING, ABLÖSE 58.000,00€

Zum Verkauf steht ein Backshop mit kleinem Cafébetrieb in der Nähe von Erding. Zusätzlich integriert sind eine Paket- und Lottoannahmestelle. Das Objekt steht nach 22 Jahren aus gesundheitlichen Gründen zum Verkauf. Die Geschäftsablöse beträgt 58.000,00€. Die entsprechenden Konzessionen für erweiterte Ladenöffnungszeiten und Alkoholausschank liegen bereits vor. Es stehen ein Verkaufsraum mit ca. 14 m², ein Gastraum mit ca. 30 m² und Vorbereitungsraum (ca. 17 m²) zur Verfügung. Getrennte Toiletten, eine Freischankfläche mit Markise (ca. 35 m²) und eine Einzelgarage als Lagerfläche sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt liegt an einer befahrenen Ein- und Ausfallstraße in guter Lage Nähe 85435 Erding. Monatliche Miete für 82 m² Gesamtfläche 1.015,00€ zzgl. 160,00€ Nebenkosten.

 

KLEINES LOTTO-TABAK-PRESSE-SCHREIBWARENGESCHÄFT in MÜNCHEN-MOOSACH, ABLÖSE inkl. WARENBESTAND 35.000,00€

Zum Verkauf gelangt ein kleines Einzelhandelsgeschäft, in dem die Sortimente Tabakwaren, Zeitschriften, Schreibwaren, Glückwunschkarten, Getränke und Randsortimente geführt werden. Ferner befindet sich eine Lottoannahmestelle mit in dem Objekt. Das Geschäft erwirtschaftet einen monatlichen Gewinn von ca. 3.000,00€. Die Ablöse beträgt 35.000,00€ inklusive Warenbestand (ausgenommen sind Tabakwaren und Zeitschriften). Die Einrichtung, die in den letzten Jahren komplett erneuert wurde, befindet sich in sehr gutem Zustand. Die monatliche Miete für ca. 50 m² Ladenfläche und großem Kellerraum beträgt 1.325,00€ inkl. der Nebenkosten.

 

KLEINER KIOSK mit TABAKWAREN-PRESSE-GETRÄNKE-IMBISS in MÜNCHEN MILBERTSHOFEN, ABLÖSE 10.000€

Zum Verkauf steht ein kleiner Kiosk im Münchener Stadtteil Milbertshofen am Christoph-von-Gluck-Platz. Angeboten werden können die Sortimente Tabakwaren, Presseartikel, Süßwaren, Getränke und Imbiss. Der Geschäftsbetrieb ist seit kurzer Zeit geschlossen, eine Übernahme kann sofort erfolgen. Die Ablöse beträgt 10.000,00€. Die Einrichtung kann vom Käufer gut weiterverwendet werden. Kühlschränke, Regale und eine kleine Küchenzeile sind vorhanden. Im Mietpreis bereits enthalten ist ein großer Tiefgaragenstellplatz, der einzeln verschließbar ist. 650,00€ monatliche Miete inkl. Nebenkosten.

 

LOTTO-TABAK-PRESSE-POSTFILIALE - STADTRANDGEMEINDE im MÜNCHENER SÜDOSTEN, ABLÖSE 52.000€ inklusive WARENBESTAND

Zum Verkauf gelangt ein Lotto-Tabak-Presse-Schreibwarengeschäft mit Postfiliale. Der Laden, der sich in einer Stadtrandgemeinde im Münchener Südosten befindet, ist aus gesundheitlichen Gründen abzugeben. Das Geschäft erwirtschaftet einen Jahresrohertrag von ca. 80.000€ netto jährlich. Die Ablöse beträgt 52.000€ inklusive des Warenbestandes (ohne Presseartikel). Die Einrichtung kann nach Übernahme weiterverwendet werden. Im Jahr 2016 wurden ein neues Presseregal, Lottowand und ein Kopiergerät angeschafft. Monatliche Miete 820,00€ zzgl. 130,00€ Nebenkosten - Ladenfläche ca. 90 m².

 

LOTTO-TABAK-PRESSE-POST & POSTBANK GESCHÄFT - MÜNCHENER NORDEN, ROHERTRAG CA. 165.000€ NETTO JÄHRLICH!

Angeboten wird ein Lotto-Tabak-Presse-Schreibwarengeschäft, in dem auch eine Post- und Postbankfiliale mit integriert ist. Der Rohertrag beläuft sich auf ca. 165.000€ netto jährlich. Die Ablöse hierfür beträgt 100.000€ zzgl. Warenbestand in Höhe von ca. 20.000€. Die Ladeneinrichtung befindet sich in gutem Zustand und kann nach Übernahme weiterverwendet werden. Das Geschäft befindet sich im Münchener Norden in guter Lage. Die genauen Standortinformationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch mit uns. Verkaufsfläche ca. 70 m² - monatliche Miete 1.660,00€

 

LOTTOANNAHMESTELLE mit TABAKWAREN-PRESSE in TAUFKIRCHEN (VILS), ABLÖSE 25.000€ zzgl. WARE

Zum Verkauf gelangt ein gut geführtes Lotto-Tabakwaren-Pressegeschäft in Taufkirchen (VILS). Das Geschäft eignet sich als Vollexistenz für eine Person in Verbindung mit einer Aushilfskraft. Der Ertrag ist sehr gut steigerbar und die Sortimente noch ausbaufähig. Angedacht ist die Einführung von Getränken, Süßwaren / Eis, Paketannahmestelle usw. Die Geschäftsablöse beträgt 25.000,00€ zzgl. Warenbestand in Höhe von ca. 10.000,00€. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand zu Nettoeinkaufspreisen. Das Geschäft befindet sich in sich in guter Lage im Zentrum von Taufkirchen, in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Banken,.. Ladenfläche ca. 35 m², Monatliche Nettomiete 300,00€ zzgl. 25,00€ Nebenkosten.

 

LOTTO-TABAK-PRESSEGESCHÄFT in MÜNCHEN SENDLING-SOLLN, ROHERTRAG CA. 110.000€ netto JÄHRLICH!

Dieses gut geführte Lotto-Tabak-Pressegeschäft, in dem auch Schreibwaren, Schul- und Bürobedarf, Glückwunschkarten und MVV-Fahrkarten vertrieben werden, steht aus rein persönlichen Gründen zum Verkauf. Das Geschäft erwirtschaftet einen Jahresrohertrag von ca. 110.000€ netto. Die Ablöse beläuft sich auf 95.000€ inklusive des Warenbestandes. (ca. 25.000€ einwandfreier und verkäuflicher Warenbestand im Kaufpreis enthalten) Der Laden wurde in den letzten zwei Jahren größtenteils modernisiert und neu gestaltet. Unter anderem wurden die Verkaufstheke, Regale, Mittelgondeln usw. getauscht. Nach Übernahme kann die Einrichtung deshalb gut weiterverwendet werden. Das Objekt befindet sich im Münchener Stadtteil Sendling-Solln in guter Lage. Im gleichen Gebäude befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Apotheke, Café, SB-Markt usw. Die genauen Standortinformationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch mit uns. Derzeit wird der Laden ausschließlich mit Personal betrieben, arbeitet der zukünftige Inhaber selbst mit, ist erfahrungsgemäß der Ertrag gut steigerbar. Auch die Aufnahme einer Paketannahmestelle ist möglich. Gesamtfläche 82 m² - Verkaufsfläche 55 m² - mtl. Nettokaltmiete 1.475,00€ zzgl. 270,00€ NK

 

LOTTO-TABAK-SCHREIBWARENGESCHÄFT STADTRANDGEMEINDE MÜNCHEN-OST, ROHERTRAG 90.000€ - ABL. 50.000€ zzgl. WARE

Angeboten wird ein sehr gut geführtes Lotto-Tabak-Presse-Schreibwarengeschäft mit Paketannahmestelle in einer Stadtrandgemeinde im Münchener Osten. Das Geschäft, das einen jährlichen Rohertrag von ca. 90.000€ netto erwirtschaftet, wird aufgrund beruflicher Veränderung des jetzigen Besitzers abgegeben. Die Geschäftsablöse beträgt 50.000€ zzgl. Warenbestand in Höhe von ca. 17.000€. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand zu Nettoeinkaufspreisen. Die monatliche Miete für 80 m² Ladenfläche beläuft sich auf 1.000€ zzgl. 250€ Nebenkosten monatlich.

 

LOTTO-TABAK-PRESSEGESCHÄFT in MÜNCHENER EINKAUFSZENTRUM - 1A LAGE!!

In dem sehr gut geführten Geschäft werden Lotto, Tabakwaren, Presseartikel und Telefonkarten angeboten. Der Jahresrohertrag beträgt ca. 140.000,00€ (netto). Die Ablöse beläuft sich auf 115.000,00€ zzgl. des Warenbestandes in Höhe von ca. 25.000,00€ und einer einmaligen Franchisegebühr. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 35 m², hinzu kommt ein Büro/Lagerraum mit ca. 15 m². Im Jahr 2018 wird die Geschäftseinrichtung für 10.000,00€ erneuert. Die monatliche Miete in Höhe von 2.800,00€ beinhaltet bereits die Nebenkosten, Strom und die Franchisegebühren. Der Verkauf erfolgt aus rein privaten Gründen.

 

LOTTO-TABAK-POST-PRESSEGESCHÄFT IN DER NÄHE VON HOF, ABL. 65.000€ zzgl. WARE

Zum Verkauf steht ein sehr gut geführtes Lottogeschäft mit Postfiliale und Postbank. Tabakwaren, Zeitschriften und Glückwunschkarten runden das Angebot ab. Der Laden erwirtschaftet einen Jahresrohertrag in Höhe von ca. 112.000,00€ netto (Jahresrohertag = Umsatzerlöse - Wareneinkauf Provisionen) bei einer monatlichen Nettomiete von 490,00€ zzgl. Nebenkosten. Das Geschäft wird aus persönlichen Gründen abgegeben. Die Ablöse beträgt 65.000,00€ zzgl. Warenbestand in Höhe von ca. 15.000,00€. Es stehen ca. 40 m² Verkaufsfläche, 25 m² Lagerfläche und ein WC an Räumlichkeiten zur Verfügung. Das Geschäft befindet sich in guter Lage in der Nähe von Hof, die genauen Standortinformationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

 

LOTTOLADEN in TOPLAGE - ERLANGEN, ABLÖSE 39.000€

Zum Verkauf steht ein gut geführter Lottoladen mit Paketannahmestelle in Erlangen. Die Lottoprovision beträgt ca. 52.500,00€ netto jährlich, bei einer monatlichen Nettomiete von 811€ inkl. Nebenkosten. Das Geschäft kann noch sehr gut um die Sortimente Tabakwaren, Zeitschriften, Getränke, Süßwaren usw. erweitert werden. Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen. Die Geschäftseinrichtung kann nach Übernahme gut weiterverwendet werden. Das Geschäft befindet sich in Top-Lage im Zentrum von Erlangen. In naher Umgebung befinden sich viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Kundenfrequenz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 25 m².

 

SCHREIBWARENGESCHÄFT mit LOTTOANNAHME-TABAKWAREN - MÜNCHEN-BOGENHAUSEN, ABL. 100.000€ zzgl. WARE

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut geführtes Schreibwarenfachgeschäft mit Lottoannahmestelle in München-Bogenhausen. Zusätzlich werden die Sortimente Glückwunschkarten, Presseartikel und Tabakwaren in diesem Laden angeboten. Der Jahresrohertrag beläuft sich auf ca. 115.000€ netto jährlich, bei einer monatlichen Nettomiete von 1.000€ zzgl. Nebenkosten. Die Ablöse beträgt 100.000€ zzgl. Warenbestand. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand in Höhe von ca. 35.000€ zu Nettoeinkaufspreisen. Die maßgefertigte Ladeneinrichtung befindet sich in TOP-ZUSTAND und kann nach Übernahme gut weiterverwendet werden. Eine Scannerkasse mit Warenwirtschaftssystem ist vorhanden. Das Geschäft befindet sich im Münchener Stadtteil Bogenhausen in sehr guter Lage zwischen weiteren Geschäften wie Café, Feinkostgeschäft, Discounter usw. Gesucht wird ein Betreiber/in, der in der Lage ist, mit einer anspruchsvollen Kundschaft umzugehen. Gute Beratung wird in diesem Geschäft GROßGESCHRIEBEN! Verkaufsfläche ca. 30 m²

 

GASTSTÄTTE-KIOSK-BIERGARTEN in GUTER LAGE - NAHE STARNBERGER SEE!, ABLÖSE 150.000€

Aus familiären Gründen wird dieser gut geführte Kioskbetrieb mit kleiner Gaststätte (Vollkonzession / brauereifrei) und kleinem Biergarten zum Verkauf angeboten. Der Kaufpreis für das Objekt beträgt € 150.000,00 und enthält neben dem Gebäude auch die komplette Einrichtung inklusive aller Geräte und den Warenbestand. Das Objekt befindet sich auf Gemeindegrund (ca. 340 m²). Die derzeitige monatliche Grundstückspacht beläuft sich auf 535,00€. Der Kiosk ist mit einer Gastronomieküche und Kühlzelle ausgestattet. Es stehen 25 Innensitzplätze, 40 Außensitzplätze und zwei Toiletten zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in guter Lage zwischen Bahnhof und Starnberger See nahe Feldafing. Die genauen Standortinformationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch mit uns. Das gesamte Dach und die Gastherme wurden in den Jahren 2012 und 2015 saniert. Der Kiosk befindet sich in sehr gutem Zustand. Gesamtfläche ca. 63 m², hiervon stehen ca. 18 m² an Gastraumfläche zur Verfügung.

 

LOTTO-TABAK-PRESSE-SCHREIBWARENLADEN in ALLACH-UNTERMENZING, ABL. 30.000€ zzgl. WARE

Zum Verkauf gelangt ein alteingeführtes LOTTO-TABAK-PRESSE-SCHREIBWARENGESCHÄFT mit Paketannahme im Münchener Stadtteil Allach-Untermenzing. Der Jahresrohertrag 2016 beläuft sich auf ca. 56.500€ netto. Die Lottoprovision 2016 beträgt ca. 33.000€. Die günstige Miete in Höhe von 750€ zzgl. NK beinhaltet einen Raum mit ca. 32 m² Verkaufsfläche, einen Nebenraum mit ca. 18 m² und einen zweiten Nebenraum mit ca. 10 m² (Untervermietung mgl.). Die Übernahme einer 400€-Aushilfskraft ist nach Absprache möglich. Der Laden kann vom neuen Besitzer noch sehr gut ausgebaut werden, anbieten würden sich erweiterte Öffnungszeiten, Verkauf von Getränken, Süßwaren, Glückwunschkarten,.. Das Geschäft verfügt über einen hohen Stammkundenanteil.

 

COPY-LOTTO-TABAK-SCHREIBWARENGESCHÄFT im WESTLICHEN STADTGEBIET (TOPLAGE), ABL. 130.000€ zzgl. Ware

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut geführtes Geschäft, in dem neben Lotto, Kopier- und Fotoservice, Schul- und Bürobedarf auch Bindearbeiten und Geschenkartikel angeboten werden. Anfang 2018 wurden Tabakwaren mit in das Sortiment aufgenommen. Das inhabergeführte Geschäft erwirtschaftet einen Jahresrohertrag von ca. 138.000€ netto. Der Umsatz ist stark steigend, dass heißt der Rohertrag ist in den kommenden Jahren noch gut ausbaufähig. Der Tabakwarenumsatz wurde im Jahresrohertrag noch nicht berücksichtigt. Die Ablöse beträgt 130.000€ zzgl. des Warenbestandes zu Nettoeinkaufspreisen (ca. 35.000€). Die im Jahr 2014 neu angeschaffte Ladeneinrichtung befindet sich in TOP-ZUSTAND. Ein Warenwirtschaftssystem ist vorhanden. Die Kopier-, Druck- und Bindemaschinen werden stets auf dem neuesten Stand gehalten. Das Objekt liegt sehr zentral im westlichen Münchner Stadtgebiet. Im direkten Umfeld befinden sich neben einer U-Bahn-Station viele weitere Geschäfte. Die Monatsmiete in Höhe von 2.385,00€ beinhaltet bereits die Nebenkosten, die Miete für einen zusätzlichen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Geschäft mit einer Ladenfläche von 123 m² kann ab 2018 übernommen werden. Eine fundierte Einarbeitung vor Geschäftsübernahme ist auf Wunsch möglich.

 

Mehrere kleine LOTTOGESCHÄFTE mit Tabak - Presse in München

Hierbeit handelt es sich um Geschäfte welche von der Ablöse her gering sind, Die Erträge reichen in der Regel nicht für eine Vollexistenz aus. Ideal für Paare, bei denen ein Partner eine Festanstellung ausübt und als " Goldene Hand" mithilft. Teilweise sind es Geschäfte mit vorhandenem Potenzial zur Umsatzsteigerung, aber im kleineren Rahmen. Ablösen ab € 15.000,.- zzgl. Ware Kaution/Provision.

 

 

 

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