Aktuelle Gewerbeimmobilien

Kleines ausbaufähiges Lotto-Tabak-Pressegeschäft/ Kiosk in MÜNCHEN-BOGENHAUSEN, ABL. 19.000,00€ zzgl. WARE

Objektbeschreibung: Dieses kleine Lotto-Tabak-Pressegeschäft mit Paketshop steht aufgrund von Altersgründen zum Verkauf. Das Sortiment ließe sich leicht durch beispielsweise Süßwaren, Getränke, Schreibwaren und Grußkarten erweitern. Der Warenumsatz liegt bei ca. 118.000,00€ netto zzgl. Provisionen aus Paketannahme, Reinigungsannahme und Lottoprovision i.H.v. ca. 24.400,00€. Die Ablöse beträgt 19.000,00€ zzgl. Warenbestand. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand zu Nettoeinkaufspreisen nach Inventur. Die Öffnungszeiten sind stark ausbaufähig (aktuell Montag Ruhetag, Mittagspause). Ausstattung: Die etwas ältere Ausstattung sollte teilweise erneuert werden. Die Lottowand muss nach Übernahme durch den Käufer erneuert werden. Ein Scannerkassensystem ist vorhanden und kann weiterhin verwendet werden. Lage: Das Geschäft liegt in einer Wohn- und Geschäftsgegend. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Lebensmittelgeschäft und Ärztehaus. Außerdem gibt es eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die monatliche Miete für ca. 26 m² Ladenfläche beläuft sich auf 520,00€ zzgl. 170,00€ Nebenkosten.

 

LOTTO-TABAK-PRESSE-PAPIERWARENGESCHÄFT in sehr guter Lage - MÜNCHEN-BOGENHAUSEN, ABL. 70.000,00€ zzgl. WARE

Dieses Geschäft wird nach 10 Jahren aus privaten Gründen verkauft. Familiär bedingt hat die Verkäuferin nur halbtags mitgearbeitet. Der Rohertrag liegt über € 110.000,-- netto jährlich. Betreibt man das Geschäft alleine mit einer Aushilfe beträgt das Betriebsergebnis vor Personal- und KFZ-Kosten ca. € 70.000,-- p.a. Die Öffnungszeiten: Mo. bis Fr. 7h30 -18h30, Sa. 7h30 -12h30. Das Sortiment besteht aus Lottoannahme, Tabakwaren, Presse, Schul-und Bürobedarf, Grußkarten, DHL-Paketannahme und Randsortimenten. Der Kaufpreis beträgt als FP € 70.000,-- zzgl. Ware nach Inventur. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand zu Nettoeinkaufspreisen. Ausstattung: Gute, gebrauchsfähige Einrichtung. Neue Lottotheke, 2 Scannerkassen mit Warenwirtschaftssystem befinden sich im Leasing. Lage: Sehr gute Lage in einem großen, offenen und weitläufigen Ladenzentrum mit vielen Bürogebäuden und großen Wohnanlagen. Die genauen Standortinformationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch mit uns. Sonstiges: Das Geschäft bietet noch einige Möglichkeiten zur Sortimentserweiterung. Beispielsweise können Getränke und "Coffee to go" eingeführt bzw. ausgebaut werden. Die monatliche Miete für 56 m² Ladenfläche und KFZ-Stellplatz beläuft sich auf 1.800,00€ zzgl. ca. 250,00€ Nebenkosten.

 

LOTTO-POSTAGENTUR-TABAK-PRESSE-GRUßKARTEN-PAPIERWARENGESCHÄFT IN MÜNCHEN-SCHWABING, ROHERTRAG ca. 140.000,00€ Abl. 100.000,00€ + Ware

Dieses Einzelhandelsgeschäft mit den Sortimenten Lottoannahme, Tabakwaren, Postagentur, Zeitschriften und Papierwaren wird derzeit als Filialbetrieb geführt und kann von einem Selbstbetreiber sicherlich noch optimiert werden. Der derzeitige Rohertrag (Geschäftsjahr 2021) beträgt ca. € 140.000,00 netto p.a. Es handelt sich um ein für diese Branche wirtschaftlich lukratives Geschäft. Die Geschäftsablöse beträgt 100.000,00€ zzgl. Warenbestand in Höhe von ca. 25.000,00€. Der Warenbestand kann, muss aber nicht mit übernommen werden. Ausstattung: Modern und zweckmäßig. Eine kleine Umbauvariante erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Lage: Sehr gute Lage inmitten von Bürohäusern, zahlreichen Wohnblocks und Hotels. Sonstiges: Der Betrieb des Geschäftes erfordert überwiegend eine Doppelbesetzung, am Samstag evtl. drei Personen. Ideal für ein Paar oder als Familienexistenz. Die monatliche Miete für ca. 56 m² Ladenfläche beträgt 2.281,00€ inkl. NK.

 

LOTTO-POST-SCHREIB-, SPIELWAREN-PAPETERIE GESCHÄFT IM MÜNCHENER SÜDEN, ROHERTRAG ca. 170.000,00€ - FP. 90.000,00€ +Ware ca. 80.000,00€

Dieses Top-geführte Geschäft mit steigenden Umsatzzahlen und einem derzeitigen Rohertrag von ca. € 170.000,00 führt folgende Sortimente: Lotto-Tabak-Presse, Postagentur, Schreib-,Spielwaren, Grußkarten, Reinigungsannahme und Randsortimente. Der Jahresumsatz inkl. Provisionen in Höhe von ca. € 60.000,00 beträgt ca. € 640.000,00 netto. Die Ablöse beträgt als Festpreis € 90.000,00 zzgl. Ware in Höhe von ca. € 80,000 bis 90.000,00 netto nach Inventur zum EK-Preis. Ausstattung: Die Einrichtung ist zeitgemäß und in einem ordentlichen Zustand. Lage: Dicht bebautes Umfeld mit mehr geschossigen Wohnhäusern. Schulen, Kindergärten im direkten Umfeld. Sonstiges: Das Geschäft ist zu 80% mit zwei Mitarbeitern zu besetzen. Ideal als Existenz für zwei Personen, bzw. als Familienexistenz. Zu übernehmen ist nur die einwandfreie und verkäufliche Ware. Die monatliche Miete für ca. 116 m² Ladenfläche beträgt 2.150,00€ zzgl. NK.

 

LOTTO-TABAK-PRESSEGESCHÄFT NÄHE PUCHHEIM ABZUGEBEN, ABL. 39.000,00€ zzgl. WARE

Objektbeschreibung: Aus Altersgründen gelangt diese gut geführte Lottoannahmestelle mit Tabakwaren, Zeitschriften, Bürobedarf, Grußkarten, Geschenkartikeln und Paketannahme zum Verkauf. Das Sortiment kann gut erweitert bzw. ausgebaut werden (Getränke, Süßwaren, Kaffee etc.) Der Jahresrohertrag beläuft sich auf ca. 70.000,00€ netto, die im Rohertrag enthaltene Lottoprovision auf ca. 38.000,00€ netto jährlich. Die Geschäftsablöse beträgt 39.000,00€ zzgl. Warenbestand in Höhe von ca. 20.000,00€ - 25.000,00€. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand zu Nettoeinkaufspreisen. Ausstattung: Die ältere, aber gepflegte Ladeneinrichtung kann nach Übernahme weiterverwendet werden. Die neue Lottowand (neues Ladenbauprogramm) wurde bereits installiert. Ein TSEfähiges Kassensystem ist vorhanden. Die Ladenfläche besteht aus Verkaufsraum (ca. 35 m²), Lager/Büro und WC (ca. 15 m²). Lage: Das Geschäft befindet sich in der Nähe von Puchheim in guter Lage. Ausreichend Kurzzeitparkplätze stehen zur Verfügung. Die genauen Standortinformationen erfahren Sie gerne im persönlichen Gespräch. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt nach 10 Jahren aus Altersgründen. Das Geschäft eignet sich als Vollexistenz für eine Person. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 650,00€ zzgl. 110,00€ Nebenkosten.

 

POSTAGENTUR-SCHREIBWAREN-TABAKGESCHÄFT NÄHE OTTOBRUNN, FP 48.000,00€ zzgl. WARE

Das Einzelhandelsgeschäft mit den Sortimenten Postagentur, Schreibwaren, Tabakwaren und Grußkarten wird derzeit als Filialbetrieb und ausschließlich mit Personal geführt. Idealerweise sollte das Geschäft vom Betreiber selbst geführt werden. Der Jahresrohertrag beläuft sich auf ca. € 90.000,00 netto im Jahr. Darin sind € 65.000,00 an Postprovisionen erhalten. Durch eine Sortimentserweiterung und persönlicher Mitarbeit können die Erträge noch gut gesteigert werden. Eine Einarbeit vor Übernahme ist vorgesehen. Die Ablöse beträgt 48.000,00€ zzgl. Warenbestand in Höhe von ca. 12.000,00€. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand zu Nettoeinkaufspreisen. Die monatliche Miete für ca. 78 m² Ladenfläche beläuft sich auf 1.080,00€ zzgl. 180,00€ Nebenkosten.

 

Sehr gut geführtes Lotto-Tabak-Presse-Post-Schreibwarengeschäft im Landkreis Dachau, ABL. 70.000,00€ zzgl. WARE

Zum Verkauf gelangt dieses Lotto-Tabak-Pressegeschäft mit großem Schreibwarensortiment, Geschenkartikeln und Postagentur nach 20 Jahren in einer Hand aufgrund von Altersgründen. Der Jahresrohertrag netto (Umsatzerlöse - Wareneinkauf Provisionen) beläuft sich derzeit auf ca. 130.000,00€. Dieser bezieht sich auf das Jahr 2019, da aufgrund von COVID-19 das Geschäft über längere Zeit geschlossen war. Die derzeitigen Umsätze befinden sich auf dem selben Niveau wie vor Beginn der Pandemie. Die Geschäftsablöse beträgt 70.000,00€ zzgl. Warenbestand in Höhe von ca. 80.000,00€. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand zu Nettoeinkaufspreisen. Aufgrund des hohen Rohertrages eignet sich das Geschäft als Familienexistenz. Ausstattung: Die Ladeneinrichtung befindet sich in sehr gutem Zustand und kann nach Übernahme weiterhin verwendet werden. Ein Scannerkassensystem mit Warenwirtschaft ist geleast und muss vom Nachfolger übernommen werden. Die Lottowand muss erneuert werden. Lage: Die Lage des Geschäfts ist sehr gut. Genaue Standortinformationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Die monatliche Miete für ca. 160 m² Ladenfläche beläuft sich auf 2.000,00€ zzgl. 210,00€ Nebenkosten.

 

GETRÄNKEMARKT-TABAKWAREN-LOTTO, GESCHÄFT IN MÜNCHEN-MAXVORSTADT, ABL. 40.000,00€ zzgl. WARE

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein Getränkemarkt mit Tabakwarenverkauf, Lottoannahmestelle und Getränkelieferdienst. Das Geschäft kann noch gut um eine Paketannahmestelle erweitert werden. Die Lottoannahmestelle befindet sich seit dem Jahr 2020 in diesem Laden und ist noch ausbaufähig. Der Jahresrohertrag netto (Umsatzerlöse - Wareneinkauf Provisionen) beläuft sich derzeit auf ca. 85.000,00€. Die Geschäftsablöse beträgt 40.000,00€ (Festpreis) zzgl. Warenbestand in Höhe von ca. 25.000,00€ - 30.000,00€. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand zu Nettoeinkaufspreisen. Ausstattung: Die Ladeneinrichtung befindet sich in gutem Zustand und kann nach Übernahme weiterhin verwendet werden. Ein Scannerkassensystem mit Warenwirtschaft ist geleast und muss vom Nachfolger übernommen werden. Die Lottowand wurde vom Verkäufer bereits ausgetauscht und entspricht dem neuen Ladenbauprogramm. Lage: Die Lage ist für diese Branche als gut zu bezeichnen. Genaue Standortinformationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt nach 12 Jahren aus rein privaten Gründen. Die monatliche Miete beläuft sich auf 1.400,00€ zzgl. 300,00€ NK. Die Ladenfläche beträgt ca. 104 m² inkl. Nebenraum.

 

LOTTO-POSTAGENTUR-TABAK-PRESSE-SCHREIBWARENGESCHÄFT AM AMMERSEE, ABL. 60.000,00€ zzgl. WARE

Der Verkauf dieses Einzelhandelsgeschäftes erfolgt aus Altersgründen nach 31 Jahren. Es werden die Sortimente Lottoannahme, Schreibwaren, Schul- und Bürobedarf, Zeitschriften und Bücher, Grußkarten, Tabakwaren, Postdienstleistungen und Randsortimente geführt. Betrieben wird das Geschäft von einem Ehepaar und zwei Aushilfen. Der Jahresrohertrag (Umsatzerlöse - Wareneinkauf Provisionen) beläuft sich auf ca. € 110.000,-- netto, bei vier Wochen Schließungszeit im Geschäftsjahr 2020. Ausstattung: Scannerkasse, Fotoautomat, LED- Beleuchtungsanlage. Ältere aber gepflegte Einrichtung. Lottotheke muss nach Übernahme erneuert werden. Lage: 1-A Lage direkt im Ortskern im Ammerseegebiet (nicht Fürstenfeldbruck) mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden. Die genaue Anschrift erfahren Sie gerne im persönlichen Gespräch mit uns. Sonstiges: Zum Kaufpreis von € 60.000,-- kommt die Nettowarenablöse hinzu. Derzeit ca. € 55.000,--. Die monatliche Miete in Höhe von € 1.500,-- beinhaltet die Nebenkostenvorauszahlung. Die Ladenfläche inklusive kleinem Lager beträgt ca. 111 m².

 

LOTTO-TABAK-PRESSE-POSTAGENTUR IM LANDKREIS AICHACH-FRIEDBERG, ABL. 28.000,00€ zzgl. WARE

Zum Verkauf gelangt dieses gut geführte Einzelhandelsgeschäft im Landkreis Aichach-Friedberg aufgrund von beruflicher Veränderung des jetzigen Betreibers. Geführt werden aktuell die Sortimente Lottoannahme, Postagentur, Tabakwaren u. -zubehör, Zeitschriften, Schreib- und Spielwaren, Randsortimente. Die Sortimente können noch gut um beispielsweise Getränke, Süßwaren, Eis, Handyzubehör etc. erweitert werden. Auch das Spielwarenangebot ist ausbaufähig. Der Jahresrohertrag (Umsatzerlöse - Wareneinkauf Provisionen) beläuft sich derzeit auf ca. 70.000,00€ netto p.a., bei einer günstigen Miete von 490,00€ inklusive der Nebenkosten netto monatlich. Die Geschäftsablöse beträgt 28.000,00€ zzgl. Warenbestand. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand zu Nettoeinkaufspreisen nach Inventur. Ausstattung: Die ältere Ladeneinrichtung befindet sich in gutem Zustand und kann nach Übernahme weiterhin verwendet werden. Die Lottowand muss vom Nachfolger ausgetauscht werden (neues Ladenbauprogramm). Das Kassensystem ist bereits mit TSE-Modul ausgestattet und entspricht den aktuellen gesetzlichen Vorgaben. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 40 m², an Nebenfläche stehen ein Büro- und Lagerraum mit ca. 15 m² zur Verfügung.

 

LOTTO-POSTAGENTUR-TABAK-PRESSE-GETRÄNKE-PAPIERWAREN südl. v. OTTOBRUNN, ABL. 55.000,00€ zzgl. WARE

Das Einzelhandelsgeschäft wird derzeit als Filialbetrieb geführt. Da der Laden flächenmäßig sehr groß ist (ca. 90 m² Ladenfläche), ist eine Sortimentserweiterung gut möglich. Café, Sandwiches etc. wären aufgrund der Lage eine Option, auch der Getränkebereich könnte erweitert werden. Der derzeitige Jahresrohertrag beläuft sich auf ca. 95.000,00€ netto p.a. Die Ablöse beträgt 55.000,00€ zzgl. Warenbestand. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand zu Nettoeinkaufspreisen. Das Inventar ist gepflegt und weiterhin gebrauchsfähig, eine neue Lottowand ist bereits installiert. Die Ladeneinheit befindet sich zwischen Wohn- und Gewerbegebiet. Der Warenbestand beträgt ca. 25.000,00€ netto, dieser kann auf Wunsch verringert werden. Die monatliche Miete beläuft sich auf 1.150,00€ zzgl. 125,00€ Nebenkostenvorauszahlung.

 

Mehrere kleine LOTTOGESCHÄFTE mit Tabak - Presse in München

Hierbeit handelt es sich um Geschäfte welche von der Ablöse her gering sind, Die Erträge reichen in der Regel nicht für eine Vollexistenz aus. Ideal für Paare, bei denen ein Partner eine Festanstellung ausübt und als " Goldene Hand" mithilft. Teilweise sind es Geschäfte mit vorhandenem Potenzial zur Umsatzsteigerung, aber im kleineren Rahmen. Ablösen ab € 15.000,.- zzgl. Ware Kaution/Provision.

 

 

 

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