Aktuelle Gewerbeimmobilien

LOTTO-TABAK-PRESSE-SÜßWARENGESCHÄFT IN TOP-LAGE NÄHE OBERSCHLEIßHEIM, ABL. 20.000,00€ zzgl. WARE

Dieses Geschäft befindet sich seit 30 Jahren in einer Hand und wird aus Altersgründen abgegeben. An Sortimenten werden Lottoannahme, Tabakwaren, Zeitschriften, Süßwaren, Kaffee, Grußkarten und Fahrkarten geführt. Der jährliche Rohertrag liegt bei ca. 100.000,00€ und ist bereits MwSt.-bereinigt. Vom Jahresrohertrag betragen die Lottoprovisionen ca. 41.000,00€ netto p.a. Die Lage ist für diese Branche als sehr gut zu bezeichnen, im direkten Umkreis befinden sich zahlreiche weitere Geschäfte wie ein SB-Markt, Metzgerei, Bäckerei, Gastronomieeinheiten usw. Die Geschäftsablöse beträgt 20.000,00€ zzgl. Warenbestand. Begründung für den niedrigen Kaufpreis: Das Ladenzentrum in dem sich das Geschäft befindet wurde verkauft und es ist ein Neu-, bzw. Umbau geplant. Im Falle eines Neubaus müsste der Betreiber z.B. in einem Container überbrücken und hätte danach einen Top-Laden mit noch höherer Kundenfrequenz. Der Vermieter schließt zunächst nur einen Mietvertrag mit zweijähriger Laufzeit ab, da er sich wegen den evtl. Bauarbeiten nicht länger binden kann. Ob die Baumaßnahmen in 3 oder 5 Jahren beginnen ist noch nicht abzuschätzen. Die monatliche Nettomiete für ca. 56 m² Ladenfläche beläuft sich auf 1.140,00€ zzgl. Nebenkosten.

 

GUT GEFÜHRTES LOTTO-TABAK-PRESSE-SCHREIBWARENGESCHÄFT IN MÜNCHEN-BOGENHAUSEN, ABL. 40.000,00€ zzgl. WARE

Aus Altersgründen gelangt dieses sehr gut geführte Lotto-, Tabakwaren-, Zeitschriften-, Schreibwarengeschäft in München-Bogenhausen zum Verkauf. Der Jahresrohertrag beläuft sich auf ca. 95.000,00€ netto, bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.200,00€ zzgl. Nebenkosten. Die Ablöse beträgt 40.000,00€ (Festpreis) zzgl. Warenbestand in Höhe von ca. 17.000,00€. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand zu Nettoeinkaufspreisen. Die maßgefertigte Ladeneinrichtung befindet sich in TOP-Zustand und kann nach Übernahme gut weiterverwendet werden. Ein Scannerkassensystem mit Warenwirtschaft ist vorhanden. Das Geschäft befindet sich im Münchener Stadtteil Bogenhausen in sehr guter Lage zwischen weiteren Geschäften wie Café, Apotheke, Feinkostgeschäft usw. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 30 m².

 

LOTTO-TABAK-PRESSE-BROTZEITEN, GESCHÄFT IN ERDING, ABL. 48.000,00€ zzgl. WARE

Ein Laden in dem neben dem üblichen Sortiment (Lottoannahmestelle, Tabakwaren, Zeitschriften) auch Brotzeiten Kaffee und Getränke verkauft werden. Alleine die Lottoprovisionen betragen über € 30.000,00 netto. Der Laden befindet sich in einem sehr dicht bebauten Wohngebiet. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 60 qm, die Nebenflächen ca. 80 qm im UG. Die Ablöse beträgt € 48.000,-- zzgl. Warenbestand nach Inventur ca. € 15.000,00. Eine 30-Stunden-Teilzeitkraft kann auf Wunsch mit übernommen werden. Die monatliche Miete beläuft sich auf 950,00€ inkl. NK.

 

LOTTO-TABAK-PRESSE-POST-POSTBANK IN AUGSBURG, TOP-ERTRAG - ABL. 65.000,00€ zzgl. WARE

Verkauft wird ein sehr gut gehendes Geschäft mit den Sortimenten Lottoannahme, Tabakwaren, Zeitschriften, Filiale der Deutschen Post u. Postbank und Randsortimenten in einem älteren Einkaufszentrum. Das Einkaufszentrum wurde vor kurzem von einem Investor übernommen, man kann also von einer Modernisierung ausgehen. Der Jahresrohertrag beläuft sich auf 148.000,00€ netto jährlich, bei einer günstigen Miete von 1.250,00€ inklusive der Nebenkosten. Die Geschäftsablöse beträgt 65.000,00€ ohne Warenbestand. Die Ware kann auf Wunsch mit übernommen werden. Das Geschäft wurde bislang als Filiale von München aus geführt, Grund des Verkaufs ist die Personalsituation. Der Rohertrag kann noch gut gesteigert werden, es besteht die Möglichkeit das Sortiment noch erheblich auszubauen und die Öffnungszeiten zu erweitern. Ausstattung: Die ältere Ladeneinrichtung befindet sich in gebrauchsfähigem Zustand und kann vom Nachfolger weiterhin verwendet werden. Ein Scannerkassensystem befindet sich im Leasing. Lage: Sehr gute Lage innerhalb des Einkaufszentrums. Ankermieter wie Edeka, Kik, usw. sind vorhanden. Sonstiges: Ein Geschäft mit einem äußerst attraktiven Preis und guter Möglichkeit, das Bestehende weiter auszubauen.

 

LOTTO-TABAK-PRESSE-POST-PAPIERWAREN IM AUGSBURGER SÜDEN!, Ablöse 15.000,00€

Bei dem zu übernehmenden Geschäft handelt es sich um einen Filialbetrieb, welcher aus Personalgründen verkauft wird. Derzeit werden die Sortimente Lottoannahme, Tabakwaren, Zeitschriften, Postagentur, Papierwaren und Grußkarten angeboten. Der Rohertrag beträgt jährlich ca. 65.000,00€ netto, davon sind noch Miete, Steuerberater, etc. abzuziehen. Vom Filialbetreiber war ein Ausbau dieses Geschäftes vorgesehen, aufgrund von fehlendem Personal kann dies nicht umgesetzt werden. Ein ideales Geschäft für eine Person, welche die gute Basis weiter ausbauen möchte. Derzeit bleiben ca. 3.800,00€ - 4.000,00€ monatlich als Betriebsergebnis über, wobei die Geschäftskosten wie Miete, Steuerberater, etc. bereits abgezogen sind. Die Ladeneinrichtung ist zweckmäßig und weiterhin gebrauchsfähig. Die Lottotheke muss in Zukunft erneuert werden. Ein Scannerkassensystem befindet sich im Leasing. Insgesamt ein heller, moderner Raum mit viel Platz für neue Zusatzsortimente. Sehr gute Lage neben einem SB-Markt mit ausreichend Parkmöglichkeiten. An Ladenfläche stehen ca. 77 m² zur Verfügung, die monatliche Miete beläuft sich derzeit auf 773,00€ zzgl. 200,00€ Nebenkosten.

 

REINIGUNGSANNAHME mit HEMDENSERVICE in MÜNCHEN-WEST, ABLÖSE 19.000,00€ VB

Modernes und voll ausgestattetes Geschäft in guter Lage. Verkauft wird nach 20 Jahren aus gesundheitlichen Gründen. Interessant für Betreiber welche das Angebot erweitern wollen, z.B. Vorhangservice, Lieferservice, etc. Hemden handgebügelt werden im Laden bearbeitet, ansonsten werden derzeit nur Fremdarbeiten angeboten, z.B. Polstermöbelreinigung, Leder-, Teppich- und Textilreinigung, sowie Näharbeiten. Die monatliche Miete für ca. 65 m² Ladenfläche beträgt 1.235,76€ zzgl. Nebenkosten in Höhe von 344,00€. Kellerraum und Teeküche sind vorhanden.

 

LOTTO-TABAK-PRESSE-POST&POSTBANK GESCHÄFT IM MÜNCHENER NORDEN, ROHERTRAG CA. 153.000,00€ NETTO JÄHRLICH!

Angeboten wird ein sehr gut geführtes Lotto-, Tabak-, Presse-, Schreibwarengeschäft, in dem zudem eine Post- und Postbankfiliale mit integriert ist. Der Jahresrohertrag beläuft sich auf ca. 153.000,00€ netto, bei einer monatlichen Miete von 1.710,00€ inklusive der Nebenkosten. Die Geschäftsablöse beträgt 89.000,00€ zzgl. Warenbestand in Höhe von ca. 25.000,00€. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand nach Inventur zu Nettoeinkaufspreisen. Die Ladeneinrichtung befindet sich in gutem Zustand und kann nach Übernahme weiterverwendet werden. Das Geschäft befindet sich im Münchener Norden in guter Lage, im direkten Umkreis befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 70 m², ideal ist das Geschäft als Familienexistenz geeignet.

 

GUT GEFÜHRTES LOTTO-TABAK-PRESSEGESCHÄFT MIT POSTFILIALE IN STADTRANDGEMEINDE MÜNCHEN-SÜD, ABLÖSE 80.000,00€ zzgl. WARE

Verkauft wird ein sehr gut geführtes Einzelhandelsgeschäft mit den Sortimenten Lottoannahme, Filiale der Deutschen Post, Tabakwaren, Süßwaren, Zeitschriften, Getränke, Schreibwaren und Grußkarten in einer Stadtrandgemeinde im Münchener Süden. Der Jahresrohertrag beläuft sich auf ca. 125.000,00€ netto p.a., bei einer monatlichen Miete von 1.625,00€ inklusive der Nebenkosten. (Verkaufsfläche 57 m², Nebenfläche 79 m²) Bei dem Geschäftsbetrieb handelt es sich um eine Familienexistenz. Die Geschäftsablöse beläuft sich auf 80.000,00€ zzgl. Warenbestand nach Inventuraufnahme. Der derzeitige einwandfreie und verkäufliche Warenbestand liegt bei ca. 40.000,00€ netto EK, dieser kann nach Absprache mit dem Verkäufer reduziert werden. Der Verkauf erfolgt aus rein privaten Gründen! Die Ladeneinrichtung wurde in den letzten Jahren teilweise erneuert (z.B. neues Tabakwarenregal, Scannerkasse mit Warenwirtschaftssystem,..) und kann nach Übernahme problemlos weiterverwendet werden. Die Lage ist für diese Branche als gut zu bezeichnen, im direkten Umkreis befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten.

 

LOTTO-TABAK-PRESSEGESCHÄFT - 1A-LAGE IN MEMMINGEN - FAMILIENEXISTENZ, ABL. 95.000,00€ zzgl. WARE

Das Geschäft wird nach 30 Jahren wegen Renteneintritt verkauft. Momentan betreibt der Inhaber das Geschäft in Verbindung mit einer Vollzeitkraft. Der Jahresrohertrag (Umsatzerlöse - Wareneinkauf Provisionen) beläuft sich auf ca. 135.000,00€ netto, von diesem sind noch alle Geschäftskosten in Abzug zu bringen (Raumkosten, Steuerberater, Personal, etc.) Die bestehenden Sortimente setzen sich aus Tabakwaren und Zubehör, Presseartikel, Grußkarten und einer Lottoannahmestelle zusammen. Für Sortimentserweiterungen haben Sie mit uns den richtigen Ansprechpartner. Die Ablöse beträgt 95.000,00€ zzgl. Warenbestand in Höhe von ca. 25.000,00€ - 30.000,00€. Die Ladeneinrichtung ist älter aber zweckmäßig. Das Kassensystem entspricht bereits den neuen gesetzlichen Vorgaben. Neben der ca. 40 m² großen Verkaufsfläche stehen ein Büro und Lager mit ca. 25 m² zur Verfügung. Das Geschäft befindet sich in einer 1A-Lage in der Altstadt von Memmingen. Die genauen Standortinformationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

 

LOTTO-TABAK-PRESSEGESCHÄFT MIT POSTFILIALE IM MÜNCHENER SÜDEN - ABLÖSE 70.000,00€ zzgl. WARE

Zum Verkauf gelangt ein gut geführtes Einzelhandelsgeschäft mit den Sortimenten Lottoannahme, Postfiliale, Tabakwaren, Zeitschriften, Bürobedarf, Glückwunschkarten und Getränke. Das Geschäft, das sich im südlichen Münchener Stadtgebiet befindet, wird aus rein persönlichen Gründen verkauft. Der Jahresrohertrag beläuft sich auf ca. 100.000,00€ netto jährlich, bei einer günstigen Miete von 863,00€ inklusive der Nebenkosten. Die Ablöse beträgt 70.000,00€ zzgl. Warenbestand in Höhe von ca. 15.000,00€ - 17.000,00€. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand zu Nettoeinkaufspreisen. Das Geschäft wurde im Jahr 2016 komplett renoviert und neu eingerichtet. Die Lage ist für diese Branche als gut zu bezeichnen. Im direkten Umkreis befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 30 m², an Lagerfläche stehen ebenfalls ca. 30 m² zur Verfügung.

 

GUT GEFÜHRTES LOTTO-TABAK-PRESSEGESCHÄFT IM AUGSBURGER SÜDEN, ABL. 30.000,00€ INKLUSIVE WARE

Zum Verkauf gelangt ein gut geführtes Lotto-, Tabak-, Pressegeschäft. Als weitere Sortimente werden Getränke, Grußkarten, Reinigungsannahme und ein Paketshop geführt. Das Geschäft, das sich als Existenz für eine Person eignet, erwirtschaftet ein monatliches Betriebsergebnis (nach Abzug aller Geschäftskosten) in Höhe von ca. 3.000,00€. Durch Erweiterung der Öffnungszeiten kann der Gewinn noch gesteigert werden. Die Geschäftsablöse beträgt 30.000,00€ inklusive des kompletten Warenbestandes in Höhe von ca. 6.000,00€. Eine fundierte Einarbeit durch den jetzigen Eigentümer vor Geschäftsübernahme wird vertraglich vereinbart. Die monatliche Miete (für ca. 45 m² Ladenfläche) in Höhe von 465,00€ beinhaltet bereits die Nebenkosten.

 

GROßES, ALTEINGESESSENES LOTTO-TABAK-PRESSE-POST-SCHREIBWARENGESCHÄFT IN SÜDLICHER MÜNCHENER RANDGEMEINDE, ROHERTRAG CA. 210.000€ - ABLÖSE 75.000,00€

Die Firma wird seit ca. 45 Jahren von der Verkäuferin betrieben und aus Altersgründen verkauft, da keine Nachfolgeregelung gefunden wurde. Ideal ist dieses Geschäft als Familienexistenz zu betreiben. An Sortimenten werden neben einer Postagentur und Lottoannahmestelle Tabakwaren, Schreibwaren, Schul- und Bürobedarf, Geschenkartikel, Spielwaren und Zeitschriften geführt. Der Jahresrohertrag beläuft sich auf ca. 210.000,00€ netto. Die Geschäftsablöse beträgt 75.000,00€, der Warenbestand ist nach Vereinbarung zu übernehmen. Wir bieten im Rahmen unserer Tätigkeit die Möglichkeit, sich über neue Sortimente beraten zu lassen. Die Geschäftseinrichtung ist gebrauchsfähig, sollte jedoch teilweise erneuert werden. Das Kassensystem erfüllt alle neuen gesetzlichen Vorgaben und ist geleast. Die Ladenfläche befindet sich in Toplage, direkt an einer Durchfahrtsstraße gelegen, mit hohem Werbeeffekt nach außen. (Ortskernlage in einer Südlichen Randgemeinde von München) An Gesamtfläche stehen ca. 270 m² zur Verfügung, die Verkaufsfläche beträgt ca. 200 m². Gesucht wird ein/e Betreiber/in der/die das Bestehende weiter fortführt und ausbaut. Ein Teil des Personals kann nach Absprache auf Wunsch mit übernommen werden. Die monatliche Miete beträgt 3.680,00€ inklusive der Nebenkosten.

 

LOTTOLADEN in TOPLAGE - ERLANGEN, ABLÖSE 39.000€

Zum Verkauf gelangt ein gut geführter Lottoladen mit Paketannahmestelle in Erlangen. Die Lottoprovision beträgt ca. 52.500€ jährlich, bei einer monatlichen Nettomiete von 811€ inklusive der Nebenkosten (ohne Strom). Das Geschäft kann noch gut um die Sortimente Tabakwaren, Zeitschriften, Getränke, Süßwaren usw. erweitert werden. Der Verkauf erfolgt aus rein privaten Gründen. Das Geschäft befindet sich in Toplage im Zentrum von Erlagen. In naher Umgebung befinden sich viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Kundenfrequenz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 25 m².

 

Mehrere kleine LOTTOGESCHÄFTE mit Tabak - Presse in München

Hierbeit handelt es sich um Geschäfte welche von der Ablöse her gering sind, Die Erträge reichen in der Regel nicht für eine Vollexistenz aus. Ideal für Paare, bei denen ein Partner eine Festanstellung ausübt und als " Goldene Hand" mithilft. Teilweise sind es Geschäfte mit vorhandenem Potenzial zur Umsatzsteigerung, aber im kleineren Rahmen. Ablösen ab € 15.000,.- zzgl. Ware Kaution/Provision.

 

 

 

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