Aktuelle Gewerbeimmobilien

SCHREIBWARENGESCHÄFT mit LOTTOANNAHMESTELLE am TEGERNSEE, ABL. 25.000€ zzgl. WARE

Zum Verkauf gelangt ein Schreibwarengeschäft mit den Zusatzsortimenten Lotto, Paketshop, Glückwunschkarten und Presse- und Geschenkartikeln. Der Jahresrohertrag in 2016 beträgt ca. 57.000€ netto, dieser kann durch Sortimentsanpassungen (Aufnahme von Tabakwaren) noch ausgebaut werden. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 98 m², an Nebenräumen stehen noch ein kleines Lager, ein WC und eine Teeküche zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 890,00€ inkl. der Nebenkosten. Das Geschäft befindet sich am Tegernsee an einer stark befahrenen Straße, 3 Kundenparkplätze sind vorhanden. Die genauen Standortinformationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

 

KLEINES LOTTO-TABAK-PRESSEGESCHÄFT in MÜNCHEN-MILBERTSHOFEN, ABL. 60.000€ zzgl. WARE

Aus Altersgründen steht ein kleines Lotto-Tabak-Pressegeschäft in München-Milbertshofen zum Verkauf. Als Zusatzsortimente werden noch Schreibwaren, Süßwaren und Paketannahme angeboten. Der Jahresrohertrag beträgt ca. 60.000€ netto, dieser kann durch Sortimentsanpassung / Sortimentserweiterung noch gut ausgebaut werden. Die günstige Miete in Höhe von 500,00€ beinhaltet bereits die Nebenkosten. Die Ablöse beträgt 60.000€ zzgl. Warenbestand in Höhe von ca. 13.000€. Die Geschäftsausstattung der ca. 12 m² großen Verkaufsfläche kann nach Übernahme gut weiterverwendet werden. Das Geschäft befindet sich in B-Lage, jedoch befinden sich noch weitere Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

 

LOTTO-TABAK-PRESSE-PAPIERWARENGESCHÄFT in OBERSENDLING, ABLÖSE inkl. Warenbestand 110.000€

Zum Verkauf gelangt ein umsatzstarker Laden mit LOTTO-TABAK-PRESSE-SCHREIBWAREN-SCHUL- und BÜROBEDARF-GLÜCKWUNSCHKARTEN und GESCHENKARTIKELN. Optional wäre die Aufnahme einer Paketannahmestelle denkbar. Seit einigen Wochen wird zusätzlich eine MVV-Kartenverkaufsstelle betrieben. Die Kundenfrequenz wird sich dadurch erhöhen. Das Geschäft erwirtschaftet einen Jahresrohertrag von ca. 110.000€ netto jährlich, die Ablöse hierfür beträgt 110.000€ inklusive Warenbestand (ca. 35.000€ einwandfreier und verkäuflicher Warenbestand zum Nettoeinstandspreis enthalten). Die Ladeneinrichtung kann nach Übernahme gut weiterverwendet werden. Ein großer Teil des Ladenbereiches wurde/wird neu gestaltet. Das Geschäft befindet sich in guter Lage, im gleichen Gebäude befinden sich weitere Geschäfte - z.B. ein SB-Markt, ein Cafe, Apotheke,.. Das Geschäft wird derzeit nur mit Personal betrieben. Arbeitet der Inhaber mit, ist erfahrungsgemäß der Ertrag gut steigerbar. Verkaufsfläche ca. 55 m², Nebenfläche (Büro u. Lager) ca. 27 m². Die monatliche Miete beträgt 1.475€ zzgl. 270€ Nebenkosten.

 

LOTTO-TABAK-PRESSE-SCHREIBWARENLADEN in ALLACH-UNTERMENZING, ABL. 35.000€ zzgl. WARE

Zum Verkauf gelangt ein alteingeführtes LOTTO-TABAK-PRESSE-SCHREIBWARENGESCHÄFT mit Paketannahme im Münchener Stadtteil Allach-Untermenzing. Der Jahresrohertrag 2016 beläuft sich auf ca. 56.500€ netto. Die Lottoprovision 2016 beträgt ca. 33.000€. Die günstige Miete in Höhe von 750€ zzgl. NK beinhaltet einen Raum mit ca. 32 m² Verkaufsfläche, einen Nebenraum mit ca. 18 m² und einen zweiten Nebenraum mit ca. 10 m² (Untervermietung mgl.). Die Übernahme einer 400€-Aushilfskraft ist nach Absprache möglich. Der Laden kann vom neuen Besitzer noch sehr gut ausgebaut werden, anbieten würden sich erweiterte Öffnungszeiten, Verkauf von Getränken, Süßwaren, Glückwunschkarten,.. Das Geschäft verfügt über einen hohen Stammkundenanteil.

 

POST-POSTBANK im nordwestlichen Münchener Stadtgebiet, ABL. 30.000€ zzgl. WARE

Angeboten wird eine sehr gepflegte POST und POSTBANK-FILIALE, in der auch das klassische Postsortiment (Schreibwaren, Umschläge,..) und Glückwunschkarten verkauft werden. Das Sortiment kann noch ausgebaut werden, der Standort entwickelt sich sehr positiv. Der Jahresrohertrag netto beläuft sich auf ca. 77.000€ , die monatliche Miete beläuft sich auf 1.500€ inkl. der Nebenkosten. Die Ablöse beträgt 30.000€ zzgl. des einwandfreien und verkäuflichen Warenbestandes in Höhe von ca. 3.500€ - 4.000€. Bitte beachten Sie, dass für die Post-Postbank eine Kaution (derzeit 50.000€) bei der Deutschen Post hinterlegt werden muss. In der Regel kann die Kaution auch in Form einer Bankbürgschaft geleistet werden. Die Ladenfläche ist ca. 40 m² groß, ein zusätzlicher Kellerraum ist vorhanden.

 

LOTTO-TABAK-PRESSEGESCHÄFT im AUGSBURGER SÜDEN, ABL. 40.000€ zzgl. WARE

In dem sehr ansprechend gestalteten Tabakwaren-Fachgeschäft werden die Sortimente Tabakwaren-Zigarren-Lotto-Glückwunschkarten-Pressewaren-hochwertige Weine, Öle, Schnäpse und Liköre-Süßwaren,.. geführt. Außerdem runden eine Paketannahme und eine AVG-Verkaufsstelle das Angebot ab. In 2016 beträgt die Lottoprovision ca. 27.600€, der Jahresrohertrag (netto) liegt bei ca. 76.500€. Die Ablöse beträgt 40.000€ zuzüglich des einwandfreien und verkäuflichen Warenbestandes zu Nettoeinstandspreisen in Höhe von ca. 25.000€. Der jetzige Besitzer gibt den Laden aus beruflicher Umorientierung ab. Die zwei Aushilfen (sehr zuverlässig u. loyal) können auf Wunsch nach Absprache übernommen werden. Einer Erweiterung des Sortimentes um einen kleinen Schreibwarenbestand steht nicht im Wege. Die Ladeneinrichtung befindet sich in TOP-Zustand. Ein neuer Kaffeevollautomat wurde vor kurzem angeschafft. In der Miete (785€ zzgl. 180€ NK) ist die Ladenfläche, ein kleines Büro mit Teeküche, 3 Kellerräume, ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Außenstellplatz eingeschlossen. Das Geschäft befindet sich in guter Lage im Augsburger Süden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

 

LOTTO-TABAK-PRESSEGESCHÄFT in ROSENHEIM, ABL. 60.000€ zzgl. WARE

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Geschäft mit den Sortimenten LOTTO-TABAK-PRESSE-GETRÄNKE-EIS-GLÜCKWUNSCHKARTEN und SÜßWAREN in Rosenheim. Der Laden kann noch gut um die Sortimente Schreibwaren und Paketannahme ausgebaut werden. Die Lottoprovision im Jahr 2016 beträgt 34.700€, die Ablöse liegt bei 60.000€ zzgl. Warenbestand. Übernommen wird der einwandfreie und verkäufliche Warenbestand zu Nettoeinstandspreisen. Die Miete für ca. 72 m² Ladenfläche beträgt 840,00€ monatlich zzgl. 80€ Nebenkosten. Das Objekt ist in Verkaufsraum, Lager, Teeküche und Büro unterteilt. Vor kurzem wurde eine neue Verkaufstheke angeschafft. Ein modernes Kassensystem und Videoüberwachung sind vorhanden. Das Geschäft eignet sich als Vollexistenz für eine Person in Verbindung mit einer Aushilfe. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

 

LOTTO-PRESSE-POST-SCHREIBWARENGESCHÄFT NÄHE BURGHAUSEN - INNENSTADTLAGE, ABL. 70.000€ zzgl. Ware

Zum Verkauf steht ein alteingesessenes und gut geführtes Geschäft in der Nähe von Burghausen. Dieses wird nach über 30 Jahren rein aus Altersgründen verkauft. Es werden die Sortimente Schreibwaren, Presse, Glückwunschkarten und Lotto geführt, zusätzlich befinden sich Post-Postbank in dem Objekt. Der Jahresrohertrag liegt bei ca. 100.000€ netto bei einer sehr günstigen monatlichen Miete in Höhe von 480,00€ inkl. Nebenkosten. (Die Gewerbeeinheit wurde vom Vormieter auf eigene Kosten saniert, es wurden u.a. Fußboden und die gesamte Elektrik erneuert, deshalb die günstige Miete) Es stehen 68 m² Verkaufsfläche und 35 m² Nebenfläche (Büro und Lager) zur Verfügung. Durch eine Sortimentserweiterung um Tabakwaren kann der Rohertrag noch gesteigert werden. Das Geschäft beinhaltet eine hochwertige, sehr gepflegte Einrichtung. Eine langjährige, zuverlässige und kompetente Vollzeitkraft kann mit übernommen werden. Die Ablöse beträgt 70.000€. Der Warenbestand (ca. 30.000€), der zu Nettoeinkaufspreisen übernommen wird, wird gesondert berechnet. Für die Postbank ist eine Kaution zu hinterlegen. Die Öffnungszeiten sind als sehr "human" zu betrachten. MO bis FR 08:00-12:00 Uhr , 14:00-18:00 Uhr SA 08:00-12:00 Uhr. Den genauen Standort teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.

 

COPY-LOTTO-SCHREIBWARENGESCHÄFT im WESTLICHEN STADTGEBIET (TOPLAGE), ABL. 130.000€ zzgl. Ware

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut geführtes Geschäft, in dem neben Lotto, Kopier- und Fotoservice, Schul- und Bürobedarf auch Bindearbeiten und Geschenkartikel angeboten werden. Das inhabergeführte Geschäft erwirtschaftet einen Jahresrohertrag von ca. 138.000€ netto. Der Umsatz ist stark steigend, dass heißt der Rohertrag ist in den kommenden Jahren noch gut ausbaufähig. Die Ablöse beträgt 130.000€ zzgl. des Warenbestandes zu Nettoeinkaufspreisen (ca. 35.000€). Die im Jahr 2014 neu angeschaffte Ladeneinrichtung befindet sich in TOP-ZUSTAND. Ein Warenwirtschaftssystem ist vorhanden. Die Kopier-, Druck- und Bindemaschinen werden stets auf dem neuesten Stand gehalten. Das Objekt liegt sehr zentral im westlichen Münchner Stadtgebiet. Im direkten Umfeld befinden sich neben einer U-Bahn-Station viele weitere Geschäfte. Die Monatsmiete in Höhe von 2.385,00€ beinhaltet bereits die Nebenkosten, die Miete für einen zusätzlichen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Geschäft mit einer Ladenfläche von 123 m² kann ab Frühjahr 2017 übernommen werden. Eine fundierte Einarbeitung vor Geschäftsübernahme ist auf Wunsch möglich.

 

LOTTO-PRESSE-SCHREIBWARENLADEN in MÜNCHEN-OST, ABL. 120.000€ zzgl. Ware

Angeboten wird ein gut geführter Laden mit den Sortimenten LOTTO-PRESSE-SCHREIBWAREN-BÜCHER. Der Jahresrohertrag liegt bei ca. 190.000€ netto, alleine die Lottoprovisionen betragen 60.000€ jährlich. Die Ausstattung der Geschäftsräume ist nicht mehr als neu zu bezeichnen, genügt aber den Anforderungen und kann die nächsten Jahre gut weiterverwendet werden. Ein modernes Kassensystem ist bereits vorhanden. Im Münchener Osten an einer stark befahrenen Ausfallstraße gelegen, befindet sich dieses umsatzstarke Objekt in direkter Nachbarschaft eines Supermarktes und mehreren Fachgeschäften. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden! Der Warenbestand liegt bei ca. 45.000€ zu Nettoeinkaufspreisen. Bestens eingearbeitetes Personal ist vorhanden, der Laden ist aus Altersgründen abzugeben. Ladenfläche ca. 84 m² bei einer Miete von 1.750€ zzgl. 200€ NK.

 

Mehrere kleine LOTTOGESCHÄFTE mit Tabak - Presse in München

Hierbeit handelt es sich um Geschäfte welche von der Ablöse her gering sind, Die Erträge reichen in der Regel nicht für eine Vollexistenz aus. Ideal für Paare, bei denen ein Partner eine Festanstellung ausübt und als " Goldene Hand" mithilft. Teilweise sind es Geschäfte mit vorhandenem Potenzial zur Umsatzsteigerung, aber im kleineren Rahmen. Ablösen ab € 15.000,.- zzgl. Ware Kaution/Provision.

 

 

 

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